134 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 133,4 m² · constr. 1959 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 478 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085063237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
58033085063237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 196 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 787 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 495 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 751 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 67 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 441 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 564 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 238 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 711 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 380 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 719 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 247 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 854 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 660 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 029 $ Poids 78 % |
| 9 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 763 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 89 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 409 377 $ Poids 75 % |
| 11 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 807 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 450 366 $ Poids 73 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 455 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 597 649 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.