125 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085064064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
58033085064064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 80 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 859 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 809 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 253 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 755 138 $ Poids 91 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 441 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 967 $ Poids 90 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 195 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 035 $ Poids 88 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 226 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 377 274 $ Poids 87 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 500 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 542 513 $ Poids 85 % |
| 8 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 582 864 $ Poids 83 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 600 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 602 $ Poids 83 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 182 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 838 094 $ Poids 82 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 572 593 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 306 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 683 984 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.