320 Rue MARIE-CHRÉTIENNE · Boucherville
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 128 m² · constr. 1959 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 457 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085064226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
58033085064226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 257 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 771 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 104 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 834 473 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 462 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 704 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 589 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 595 493 $ Poids 85 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 570 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 735 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 522 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 553 797 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 322 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 697 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 684 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 87 498 $ Poids 79 % |
| 10 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 581 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 602 203 $ Poids 78 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 203 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 386 521 $ Poids 75 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 526 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 585 206 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.