131 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 245,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 716 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085064342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
58033085064342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 101 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 098 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 141 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +68 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 551 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 149 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 582 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 949 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 879 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 847 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 502 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 876 963 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 964 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 885 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 000 496 $ Poids 48 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −113 880 $ | 1 693 178 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 687 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +104 356 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 961 609 $ Poids 46 % |
| 11 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 851 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +98 031 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 028 283 $ Poids 45 % |
| 12 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 915 m · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 046 232 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.