119 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 150,6 m² · constr. 1960 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 579 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085065146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
58033085065146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 645 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 670 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 210 $ Poids 70 % |
| 4 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 791 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 904 163 $ Poids 70 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 515 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −65 780 $ | 1 048 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 661 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 805 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 937 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 282 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 573 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 891 160 $ Poids 67 % |
| 9 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 756 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 487 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 343 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +67 270 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 843 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 592 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 95 855 $ Poids 65 % |
| 12 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 557 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −20 046 $ | 347 150 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.