330 Rue MARIE-CHRÉTIENNE · Boucherville
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 168,5 m² · constr. 1960 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 497 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085065615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
58033085065615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 586 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 632 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 854 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 605 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 79 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 345 $ Poids 73 % |
| 5 | 772, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-08 · 546 m · Vendu 568 000 $ (3 568 $/m²) 159,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 574 694 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 525 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 941 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue René-Remy, Boucherville 2025-06-19 · 539 m · Vendu 724 000 $ (4 436 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 723 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 834, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-04 · 594 m · Vendu 615 000 $ (3 890 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 512 $ Poids 60 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 955 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 652 355 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 246 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 790 885 $ Poids 58 % |
| 11 | 818, rue François-Gravé, Boucherville 2025-06-30 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 980 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 833 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.