114 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 385 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085066060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
58033085066060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 114 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 764 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 210 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 248 $ Poids 97 % |
| 3 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 493 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 600 990 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 518 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 157 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 466 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 665 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 169 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 747 160 $ Poids 85 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 102 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 342 550 $ Poids 79 % |
| 8 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 738 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 577 854 $ Poids 78 % |
| 9 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 644 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 613 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 521 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 621 203 $ Poids 76 % |
| 11 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 130 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 251 $ Poids 76 % |
| 12 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 648 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 403 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.