115 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
1 182 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 263,1 m² · constr. 2011 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 748 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085066265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
58033085066265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 234 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 252 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 723 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 078 223 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 241 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +110 024 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 315 803 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 648 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 721 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 326 821 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, CHARLOTTE DENYS, Boucherville 2025-03-14 · 682 m · Vendu 1 445 000 $ (5 285 $/m²) 273,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +193 549 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 755 830 $ Poids 46 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 662 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 993 048 $ Poids 46 % |
| 7 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 745 m · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −66 317 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 351 576 $ Poids 45 % |
| 8 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +77 655 $ · Ajust. âge +88 180 $ | 1 058 754 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 283 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −82 002 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 107 083 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 707 m · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +103 779 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 284 515 $ Poids 39 % |
| 11 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +83 814 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 098 947 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 919 m · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +131 100 $ · Ajust. âge +118 100 $ | 1 539 504 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.