333 Rue MARIE-CHRÉTIENNE · Boucherville
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 216,1 m² · constr. 1959 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 520 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085066321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
58033085066321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 202 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 091 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 191 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 430 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 020 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 618 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 1 064 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 724 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 886 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 175 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −12 310 $ | 1 388 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 689 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 857 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 823 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 957 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 661 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 052 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 984 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 789 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 751 m · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 979 550 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 845 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 938 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 623 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 816 948 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.