119 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 154,3 m² · constr. 1973 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 481 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085066514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
58033085066514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 562 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 618 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 598 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 842 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 729 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 976 502 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 565 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 958 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 535 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 602 $ Poids 67 % |
| 7 | 772, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-08 · 491 m · Vendu 568 000 $ (3 568 $/m²) 159,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 563 562 $ Poids 67 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 944 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 304 668 $ Poids 66 % |
| 9 | 834, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-04 · 564 m · Vendu 615 000 $ (3 890 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 615 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 552 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 373 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 713 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 460 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 818, rue François-Gravé, Boucherville 2025-06-30 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 527 912 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.