125 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 183 m² · constr. 1973 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 524 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085066780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
58033085066780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 667 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 845 780 $ Poids 72 % |
| 2 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 124 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 839 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 679 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 624 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 037 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 153 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −47 203 $ · Ajust. âge +73 860 $ | 1 371 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 594 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 918 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 612 814 $ Poids 64 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 827 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 926 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 571 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 675 024 $ Poids 63 % |
| 10 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 779 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −52 637 $ · Ajust. âge −64 285 $ | 912 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 057 096 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 869 299 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.