810 Rue LOUIS-HÉBERT · Boucherville
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 424 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085066989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
58033085066989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 126 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 809 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 481 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 288 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 674 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 422 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 77 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 583 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 166 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 479 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 638 720 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 188 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +71 145 $ | 963 747 $ Poids 75 % |
| 8 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 266 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 468 586 $ Poids 74 % |
| 9 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 655 001 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 786 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 612 144 $ Poids 73 % |
| 11 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 768 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 634 479 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 405 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 704 569 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.