372 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Boucherville
Valeur estimée
621 900 $
Autre · terrain 2 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 462 000 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085068832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58033085068832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-28 · 39 m · Vendu 310 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 529 $ Poids 70 % |
| 2 | 820, Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-27 · 172 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 830, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-06-19 · 172 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 800, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-05-08 · 39 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 834, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-06-05 · 172 m · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 254 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 700, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-08-07 · 262 m · Vendu 317 000 $ (4 238 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 800, boulevard De Montarville, Boucherville 2026-08-05 · 262 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 828, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2026-04-28 · 172 m · Vendu 330 700 $ Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 126 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue Louis-Hébert, Boucherville 2026-04-15 · 162 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 67 % |
| 11 | 700, Boul. De Montarville, Boucherville 2026-05-26 · 262 m · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 310 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.