155 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 426 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085070184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58033085070184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 269 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 643 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 353 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 947 $ Poids 90 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 229 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 620 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 419 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 646 971 $ Poids 90 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 375 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 771 286 $ Poids 89 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 81 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 249 $ Poids 87 % |
| 8 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 222 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 824 378 $ Poids 86 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 577 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 800 817 $ Poids 85 % |
| 10 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 272 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 016 922 $ Poids 83 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 292 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 686 045 $ Poids 82 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 509 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 620 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.