155 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 174,1 m² · constr. 1967 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 593 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085070779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
58033085070779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 740 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 896 256 $ Poids 71 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 313 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 879 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 450 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 798 871 $ Poids 68 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 946 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 831 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −97 470 $ | 985 635 $ Poids 65 % |
| 6 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 811 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 884 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 869 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 989 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 830 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 548 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 689 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 612 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −56 696 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 827 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 169 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.