159 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 143 m² · constr. 1966 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 523 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085070938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
58033085070938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 151 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 807 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 178 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 843 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 673 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 283 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 548 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 784 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 834 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 341 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 052 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 800 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 011 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 146 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 759 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 900 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 790 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 332 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 602 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 484 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −10 023 $ | 348 466 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.