150 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 133,4 m² · constr. 1966 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 480 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085071080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
58033085071080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 222 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 779 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 166 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 814 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 268 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 582 835 $ Poids 85 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 199 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 743 343 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 61 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 735 170 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 317 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 927 997 $ Poids 81 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 206 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 854 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 209 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 617 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 635 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 187 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 830 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 805 814 $ Poids 72 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 846 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 409 377 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.