145 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 142 m² · constr. 1967 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085071166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
58033085071166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 263 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 109 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 844 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 745 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 640 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 768 783 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 58 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 803 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 426 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 365 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 1 054 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 310 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 603 153 $ Poids 70 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 885 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 835 558 $ Poids 69 % |
| 11 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 919 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 908 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 240 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 770 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.