305 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 128,2 m² · constr. 1961 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085072776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
58033085072776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 5 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 326 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 744 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 65 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 835 211 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 251 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 888 300 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 349 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 711 754 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 420 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 320 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 164 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 705 122 $ Poids 83 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 274 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 591 317 $ Poids 82 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 529 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 609 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 719 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 440 675 $ Poids 78 % |
| 11 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 602 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 930 445 $ Poids 76 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 400 576 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.