301 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 138,2 m² · constr. 1961 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 488 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085072934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
58033085072934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 306 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 773 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 21 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 694 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 417 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 595 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 738 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 166 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 730 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 714 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 674 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 271 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 807 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 867 853 $ Poids 74 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 421 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 975 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 274 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 923 775 $ Poids 73 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 51 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +70 830 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 872 102 $ Poids 73 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 351 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 739 858 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.