310 Rue FRANÇOIS-SÉGUIN · Boucherville
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 128,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 429 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085073373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
58033085073373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 89 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 785 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 187 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 895 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 409 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 750 155 $ Poids 90 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 127 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 837 793 $ Poids 89 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 385 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 717 116 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 454 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 563 321 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 207 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 710 254 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 359 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 595 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 518 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 614 037 $ Poids 79 % |
| 10 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 717 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 980 $ Poids 78 % |
| 11 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 697 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 401 760 $ Poids 77 % |
| 12 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 606 357 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.