311 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 170,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 550 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085073570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
58033085073570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 905 $ Poids 76 % |
| 2 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 719 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 673 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 259 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 769 024 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 867 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 860 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 426 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 951 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 914 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 656 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 718 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 303 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 811 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 112 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 299 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +75 798 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 120 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 522 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −61 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 843 685 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.