315 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 292 m² · constr. 1961 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 800 $
Rôle antérieur 856 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085073734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 800 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
856 300 $
ID provincial
58033085073734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 410 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 1 028 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 108 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 979 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 205 579 $ Poids 54 % |
| 3 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 423 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +80 162 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 032 905 $ Poids 50 % |
| 4 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 533 895 $ Poids 37 % |
| 5 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 410 m · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 841 604 $ Poids 35 % |
| 6 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +205 573 $ · Ajust. âge −113 880 $ | 1 865 785 $ Poids 32 % |
| 7 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +115 131 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 097 867 $ Poids 28 % |
| 8 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 546 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 986 007 $ Poids 22 % |
| 9 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 923 714 $ Poids 19 % |
| 10 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 686 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +84 384 $ · Ajust. âge −33 945 $ | 1 392 127 $ Poids 18 % |
| 11 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 373 697 $ Poids 16 % |
| 12 | 187, Rue Le Baron, Boucherville 2024-03-19 · 452 m · Vendu 835 000 $ (3 344 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +70 726 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 1 052 140 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.