147 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 199 m² · constr. 1961 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 660 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085074548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
58033085074548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 572 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 856 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 24 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 451 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 592 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 032 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 53 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 552 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 693 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 908 916 $ Poids 77 % |
| 6 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 719 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 916 247 $ Poids 76 % |
| 7 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 626 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 018 594 $ Poids 75 % |
| 8 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 379 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 037 257 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 471 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 861 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 794 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 952 911 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 41 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 723 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 991 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 163 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 829 291 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.