151 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 216,6 m² · constr. 1961 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 525 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085074706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
58033085074706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 431 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 076 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 39 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 032 319 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 555 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 896 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 711 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 958 744 $ Poids 74 % |
| 6 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 59 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 672 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 949 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 421 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 825 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 897 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 063 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 772 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 991 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 081 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.