143 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 216,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 598 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085075320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
58033085075320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 56 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 113 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 480 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 1 087 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 57 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 043 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 597 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 905 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 735 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 958 744 $ Poids 73 % |
| 6 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 56 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 1 414 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 717 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 875 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 719 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 958 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 476 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +4 034 $ | 833 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 073 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 501 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 905 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 790 746 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.