167 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 450 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085080393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
58033085080393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 236 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 801 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 86 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 853 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 308 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 731 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 233 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 834 104 $ Poids 89 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 365 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 574 030 $ Poids 89 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 453 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 912 735 $ Poids 86 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 58 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 607 576 $ Poids 85 % |
| 8 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 212 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 297 $ Poids 82 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 470 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 955 063 $ Poids 82 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 496 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 733 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 694 $ Poids 76 % |
| 12 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 627 138 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.