295 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085081229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
58033085081229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 95 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 159 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 248 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 608 874 $ Poids 96 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 268 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 585 069 $ Poids 96 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 275 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 316 $ Poids 93 % |
| 5 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 395 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 949 $ Poids 92 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 423 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 730 026 $ Poids 91 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 548 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 727 590 $ Poids 87 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 522 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 878 818 $ Poids 87 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 548 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 190 220 $ Poids 85 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 486 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 630 118 $ Poids 83 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 316 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 650 637 $ Poids 82 % |
| 12 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 642 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 645 062 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.