301 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 144,8 m² · constr. 1967 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085081934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
58033085081934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 202 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 568 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 160 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 852 661 $ Poids 79 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 466 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 775 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 221 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 1 063 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 680 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 430 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 818 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 917 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 365 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 352 199 $ Poids 71 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 772 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 141 938 $ Poids 70 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 836 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 843 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 712 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 329 $ Poids 69 % |
| 12 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 698 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 476 501 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.