305 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085081966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58033085081966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 217 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 647 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 214 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 644 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 723 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 774 676 $ Poids 90 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 220 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 621 387 $ Poids 89 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 141 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 412 $ Poids 86 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 599 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 801 523 $ Poids 84 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 118 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 760 691 $ Poids 83 % |
| 9 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 258 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 686 630 $ Poids 83 % |
| 10 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 358 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 825 076 $ Poids 83 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 530 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 368 295 $ Poids 82 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 485 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 810 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.