310 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 291,1 m² · constr. 1961 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 670 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085082109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
58033085082109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 467 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 1 026 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 171 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 911 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 203 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 365 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +78 559 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 031 302 $ Poids 52 % |
| 4 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 531 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +202 239 $ · Ajust. âge −113 880 $ | 1 862 451 $ Poids 35 % |
| 6 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 467 m · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 840 550 $ Poids 34 % |
| 7 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +113 250 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 095 986 $ Poids 29 % |
| 8 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 522 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 984 486 $ Poids 22 % |
| 9 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 922 303 $ Poids 20 % |
| 10 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 626 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +82 380 $ · Ajust. âge −33 945 $ | 1 390 123 $ Poids 19 % |
| 11 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 371 848 $ Poids 17 % |
| 12 | 187, Rue Le Baron, Boucherville 2024-03-19 · 421 m · Vendu 835 000 $ (3 344 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 1 050 635 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.