298 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 7 385 $/m² · 119 m² · constr. 2000 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 607 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085082416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
58033085082416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 0 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 309 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 932 162 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 398 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 750 403 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 65 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 829 081 $ Poids 89 % |
| 5 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 209 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 262 $ Poids 87 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 413 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 437 037 $ Poids 85 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 469 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 591 417 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 491 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 410 $ Poids 84 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 254 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 343 $ Poids 83 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 665 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 652 565 $ Poids 81 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 389 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 930 461 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.