294 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 190,7 m² · constr. 1961 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 508 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085082574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
58033085082574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 480 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 838 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 450 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 889 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 253 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 721 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 896 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 741 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 997 279 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 610 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 011 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 232 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −61 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 236 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 016 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 608 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 934 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 300 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 844 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 371 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 811 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 009 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.