184 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 150,3 m² · constr. 1962 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 617 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085082678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
58033085082678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 609 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 284 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 334 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 812 791 $ Poids 79 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 193 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −55 660 $ | 1 057 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 627 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 334 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 899 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 731 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 912 422 $ Poids 73 % |
| 8 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 614 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 311 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 350 148 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 93 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +66 369 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 849 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 680 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 769 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 810 186 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.