188 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 424 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085082836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
58033085082836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 160 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 611 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 187 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 160 229 $ Poids 96 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 323 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 587 169 $ Poids 95 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 367 $ Poids 93 % |
| 5 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 350 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 776 821 $ Poids 92 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 477 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 732 580 $ Poids 89 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 567 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 882 013 $ Poids 84 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 583 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 190 888 $ Poids 84 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 638 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 730 141 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 631 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 647 233 $ Poids 83 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 359 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 652 685 $ Poids 81 % |
| 12 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 569 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 632 172 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.