312 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 457 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085083092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
58033085083092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 210 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 633 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 431 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 784 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 346 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 360 107 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 399 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 169 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 460 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 218 800 $ Poids 88 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 67 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 763 274 $ Poids 86 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 537 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 669 250 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 309 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 808 643 $ Poids 84 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 399 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 608 462 $ Poids 84 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 214 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −3 984 $ | 165 996 $ Poids 83 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 554 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 758 480 $ Poids 82 % |
| 12 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 260 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 823 372 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.