320 Rue JEANNE-PETIT · Boucherville
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 157,5 m² · constr. 1961 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 498 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085083243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
58033085083243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 607 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 661 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 290 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 656 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 354 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 915 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 236 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 076 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 835 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 825 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 332 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −18 376 $ | 356 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 391 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 490 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 829 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 721 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 931 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 841 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 630 665 $ Poids 64 % |
| 12 | 834, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-04 · 611 m · Vendu 615 000 $ (3 890 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 117 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.