176 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 115,5 m² · constr. 1962 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 480 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085083391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
58033085083391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 52 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 788 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 291 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 847 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 363 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 371 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 460 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 808 395 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 624 $ Poids 89 % |
| 6 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 446 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 537 $ Poids 88 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 432 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 679 457 $ Poids 88 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 181 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 654 995 $ Poids 82 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 381 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 826 292 $ Poids 82 % |
| 10 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 655 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 806 $ Poids 81 % |
| 11 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 86 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 745 420 $ Poids 81 % |
| 12 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 496 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 551 454 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.