171 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 127,5 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 516 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085083556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
58033085083556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 136 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 105 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 832 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 299 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 885 816 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 419 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 742 132 $ Poids 88 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 480 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 709 787 $ Poids 85 % |
| 6 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 607 178 $ Poids 85 % |
| 7 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 598 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 371 $ Poids 83 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 551 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 874 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 295 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 703 314 $ Poids 81 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 354 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 589 704 $ Poids 81 % |
| 11 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 578 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 399 391 $ Poids 80 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 595 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 928 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.