159 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 178,5 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 538 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085084032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
58033085084032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 225 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 786 093 $ Poids 72 % |
| 2 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 601 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 880 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 518 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 810 497 $ Poids 71 % |
| 4 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 538 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 275 $ Poids 71 % |
| 5 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 558 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 631 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 862 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 631 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 965 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 96 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −61 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 890 $ Poids 65 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 836 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 672 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 911 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 881 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 56 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 194 $ Poids 56 % |
| 12 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 312 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −51 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 985 801 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.