900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 208 app. 208 · Boucherville
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 74,7 m² · constr. 1988 · terrain 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
58033085087341300000208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 6 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Henri-De Tonti, Boucherville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 588 500 $ (8 073 $/m²) 72,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 614 956 $ Poids 67 % |
| 2 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 137 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 669 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 355 $ Poids 44 % |
| 4 | 531, rue Corte-Réal, Boucherville 2024-11-26 · 671 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 651 694 $ Poids 37 % |
| 5 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 663 440 $ Poids 28 % |
| 6 | 533, Rue Corte-Real, Boucherville 2024-05-13 · 679 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 537 921 $ Poids 22 % |
| 7 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 124 176 $ Poids 19 % |
| 8 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 775 308 $ Poids 15 % |
| 9 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 552 197 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, rue Dollard, Boucherville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 549 $ Poids 14 % |
| 11 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 738 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 268, rue De Champs, Boucherville 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (6 705 $/m²) 86,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 682 131 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.