900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 309 app. 309 · Boucherville
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 89,7 m² · constr. 1988 · terrain 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
58033085087341300000309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 8 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 181 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 170 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 480 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 319 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 722 557 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 841 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 288 $ Poids 64 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 658 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 300 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 950 120 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 665 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 791 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 629 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 82 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 469 096 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.