900 Place HÉLÈNE-BOULLÉ app. 405 app. 405 · Boucherville
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 105,1 m² · constr. 1988 · terrain 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085087341300000405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
58033085087341300000405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 706 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 181 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 895 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 400 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 842 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 131 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 402 753 $ Poids 88 % |
| 6 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 594 803 $ Poids 84 % |
| 7 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 021 $ Poids 84 % |
| 8 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 713 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 724 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 243 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 621 112 $ Poids 79 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 182 992 $ Poids 78 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 781 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 622 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 611 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 886 683 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.