318 Rue SAINTONGE · Boucherville
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085090185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
58033085090185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 190 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 110 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 669 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 300 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 269 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 805 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 222 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 769 545 $ Poids 88 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 115 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 646 615 $ Poids 86 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 580 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 842 238 $ Poids 85 % |
| 8 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 153 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 711 921 $ Poids 82 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 383 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 209 883 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 398 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 856 099 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 493 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 803 022 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 687 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 833 552 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.