290 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 108,2 m² · constr. 1969 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085090377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
58033085090377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 121 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 651 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 226 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 275 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 654 755 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 286 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 782 906 $ Poids 92 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 136 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 627 997 $ Poids 90 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 569 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 817 147 $ Poids 86 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 391 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 203 929 $ Poids 85 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 180 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 171 168 $ Poids 85 % |
| 9 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 165 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 693 305 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 521 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 780 164 $ Poids 83 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 212 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 761 429 $ Poids 83 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 413 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 833 324 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.