310 Rue SAINTONGE · Boucherville
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085090542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
58033085090542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 232 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 64 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 668 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 804 370 $ Poids 89 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 268 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 771 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 324 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 673 380 $ Poids 88 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 533 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 840 382 $ Poids 86 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 87 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 645 409 $ Poids 85 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 667 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 644 $ Poids 82 % |
| 9 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 109 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 710 631 $ Poids 82 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 335 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 209 491 $ Poids 82 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 421 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 700 760 $ Poids 80 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 676 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 835 636 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.