296 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 163,6 m² · constr. 1969 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085090699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
58033085090699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 567 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 876 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 496 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 307 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 739 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 386 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 967 229 $ Poids 70 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 165 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 225 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 138 115 $ Poids 66 % |
| 7 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 841 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 642 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 985 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 863 327 $ Poids 61 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 685 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 151 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 564 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 784 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 651 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 827 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 366 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −5 012 $ | 377 080 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.