214 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 169,7 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 430 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085090842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
58033085090842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 522 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 862 513 $ Poids 84 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 862 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 162 957 $ Poids 71 % |
| 3 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 800 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 497 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 303 786 $ Poids 69 % |
| 5 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 876 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 654 721 $ Poids 64 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 439 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 953 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 394 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 665 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 623 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 771 224 $ Poids 62 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 917 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 850 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 253 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 846 589 $ Poids 61 % |
| 11 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 284 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +73 408 $ · Ajust. âge −55 660 $ | 1 123 522 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.