210 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085090874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58033085090874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 119 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 580 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 237 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 158 412 $ Poids 97 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 326 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 871 744 $ Poids 95 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 251 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 724 759 $ Poids 92 % |
| 5 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 338 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 188 811 $ Poids 90 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 300 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 604 338 $ Poids 90 % |
| 7 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 82 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 162 $ Poids 90 % |
| 8 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 596 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 767 590 $ Poids 85 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 533 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 722 255 $ Poids 85 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 525 $ Poids 84 % |
| 11 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 625 501 $ Poids 80 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 125 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 646 490 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.