206 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 157,1 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 481 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085090916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
58033085090916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 481 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 294 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 535 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 837 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 245 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 1 090 622 $ Poids 73 % |
| 4 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 401 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 927 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 168 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 319 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 840 544 $ Poids 70 % |
| 6 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 661 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 145 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 158 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 382 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −13 364 $ | 361 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 844 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 629 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 350 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 796 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 954 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 826 520 $ Poids 63 % |
| 12 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 622 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 791 970 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.